ת"ק 58544-11-19

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על מסירת דירה שמועד רכישתה נקבע ליום 10.2.2018. הרוכשים תבעו את המוכר על כך שלא מסר את הדירה במועד ודרשו פיצוי כמפורט בחוק מכר דירות. המוכר טען כי האיחור במסירה נגרם על ידי הקונים עצמם וכי בכל מקרה הוא סביר. הדירה נמסרה בפועל לרוכשים ביום 28.6.2018. השופט קבע כי הרוכשים זכאים לקבל פיצוי מהמוכר בגין איחור במסירת הדירה. השופטת קבעה כי מועד המסירה בפועל הוא 3.6.2018, לאחר ניכוי תקופה של 25 יום המיוחסת לשביתת מפקחי הבנייה שעיכבה את הוצאת אישור טופס 4, המהווה תנאי מוקדם לאכלוס הבניין. השופטת קיבלה את טענת הרוכשים כי מועד המסירה החוזי היה 10.2.2018, כאמור בחוזה המכר ונספחיו. השופטת פירטה את האירועים שעיכבו את המסירה וקבעה כי התקיימו התחייבויות הרוכשים על פי החוזה. השופטת דחתה גם את טענות המוכר כי הרוכשים ביקשו שינויים בדירה, וקבעה כי השינויים אינם מצדיקים את העיכוב וכי הצדדים לא הסכימו על מועד מסירה חדש. השופט הורה למוכר לשלם לרוכשים פיצוי בסך 25,380 שקל, המחושב לפי תעריף של 4,500 שקל לחודש עבור תקופת השיהוי מעבר ל-60 יום, כפול 1.5, וכן 1,250 שקל הוצאות משפט. השופט גם הורה למוכר לשלם ריבית פיגורים כמפורט בחוק מכר דירות. לבסוף נעתר השופט לבקשת הרוכשים למתן רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.