ע"א 8810/08

תקציר

פסק הדין מתייחס לשני ערעורים בעקבות תביעה אזרחית הנוגעת לעסקאות נדל"ן. המשיב תבע את המערערים בגין הפרת זכות סירוב ראשונה ביחס לארבעה הסכמי מכר מקרקעין. בית משפט קמא פסק לטובת המשיב, ופסק פיצוי כספי. שני הצדדים ערערו על ההחלטה במספר נקודות. פסק דינו של השופט א' רובינשטיין הוא כדלקמן: ראשית, השופט מסכים עם קביעתו של בית משפט קמא כי המערערים אכן פגעו בזכות הסירוב הראשונה, וכי יש לדחות את רוב הערעורים בנקודה זו. השופט מסכים גם עם ממצאיו של בית משפט קמא ביחס לתביעתם הנגדית של המערערים בדבר הפרת חוזה על ידי המשיב, ודחיית טענות המערערים כי זכות הסירוב הראשונה בטלה. עם זאת, השופט רובינשטיין מוצא טעם בערעור שהגישו המערערים בעניין הערכת שווי ההטבה שנשללה מהמשיב בשל ההפרה. השופטת מסכימה כי התמורה ששולמה בגין מכירת הקרקע כללה התחייבויות נוספות שנטלו על עצמם הרוכשים בהסכם מסגרת נפרד. לפיכך, יש להפחית את שווי הגמלה שנשללה מהמשיב ב-20%. כמו כן, מציעה השופטת לדחות את ערעורה של המערערת מס' 2 בעקבות הסכם פשרה, ולהפחית את סכום ההוצאות שחבו המערערים לאוצר המדינה ל-5,000 ₪, בהתחשב בכך שמחצית האגרה כבר שולמה ומצבם הכלכלי הקשה של המערערים. עמיתיו של השופט רובינשטיין, השופטים מ' נאור ונ' הנדל, מסכימים עם פסק הדין, המוביל להחלטה לדחות את שני הערעורים בכפוף להפחתת שווי טובת ההנאה שנשללה מהמשיב. כל צד יישא בהוצאותיו, ופסק הדין ניתן היום, 7.11.10.