ת"א 29602-03-16

תקציר

תיק בית המשפט נסוב סביב מחלוקת בעניין הפקעת מקרקעין והפיצויים המגיעים לתובעים, שאדמותיהם הופקעו על ידי הנתבע. הקרקעות המדוברות הופקעו מכוח פקודת הקרקעות, והודעות הוצאו במועדים שונים. לתובעים ולנתבע היו דעות שונות לגבי גובה הפיצוי המגיע להם, מה שהוביל למינוי מומחה מטעם בית המשפט להערכת השווי. מומחית בית המשפט, איילת אלזנר, קבעה כי יש לחשב את סכום הפיצוי הכולל לפי חלקו המוסכם של המנוח ג'ריס בחלקה, שהוא 1,178,736 ש"ח. בנוסף, קבע אלזנר את דמי החכירה האבודים בשיעור של 6% לשנה, תוך אימוץ עמדת שמאי התובעים בעניין זה. שיעור זה נגזר מהערך המשתנה של הקרקע מדי שנה ועולה בקנה אחד עם פסיקות קודמות של בתי המשפט במקרים דומים. פסק הדין מורה גם על תיקון טעות טכנית במספרי הזיהוי של שני תובעים וקובע כי על הנתבע לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין, חלק משכר טרחת המומחה מטעם בית המשפט ושיפוי חוות הדעת של השמאים מטעמם. סכום הפיצוי לתקופה שמאוקטובר 2020 ועד למתן פסק הדין יחושב בשיעור שנקבע על ידי המומחה בשיעור של 6%. בית המשפט מורה לנתבעת לשלם לתובעים את דמי החכירה בהתאם לחלקם היחסי במקרקעין, כאשר זכות הערעור שמורה לשני הצדדים כקבוע בחוק.