ה"פ 21666-10-11

תקציר

המבקשים ביקשו לתקן את רישום המקרקעין כך שיבטל את רישומם של המשיבים כבעלים של יחידה 78/1, בנימוק שהעברת הבעלות נעשתה שלא כדין, מתוך הטעיה או טעות, וכי המשיבים לא הצליחו להוכיח את רכישת היחידה מהמבקשים. המשיבים טענו כי יש לדחות את התביעה על יסוד התיישנות, שיהוי והיעדר יריבות, וכי הם אכן רכשו את היחידה. השופטת לא מצאה טעם בטענות המקדמיות של המשיבים. הם גם לא הצליחו להוכיח, ולו לכאורה, כי רכשו מהמבקשים זכויות כלשהן ביחידה 78/1, בעוד האחרונים נותרו הבעלים הרשומים גם לאחר מכירת דירות הגג. מהסכמי המכר ומהצהרות המס של המשיבים עצמם עולה כי נמכרו רק דירות הגג, ולא שטח המחסן והחצר. זאת ועוד, השופטת מצאה כי התנהלות המשיבים לאורך כל ההליך התאפיינה בחוסר תום לב. משעלי, שרכש את היחידה מגרינפלד, לא ערך בדיקת נאותות, והסתמך רק על הערת אזהרה לטובת גרינפלד - שנרשמה שני עשורים לפני המכירה. השופטת גם הטילה ספק בנסיבות העברת זכויות הבעלות, שכן לא היה כל מסמך המעיד על רכישת היחידה על ידי המשיבים, והעברת הזכויות בטאבו לא נתמכה בהצהרות לרשויות המס. לפיכך פסק השופט לטובת המבקשים, קיבל את תביעתם והורה על תיקון פנקסי המקרקעין על מנת להשיב למבקשים את הבעלות ביחידה 78/1. המשיבים חויבו לשלם למבקשים הוצאות ושכר טרחת עורכי דין.