ע"א 1772/99
פסק-דין עליון
תקציר
המקרה עסק במערערים שרכשו דירות מחברת שיכון עולים בע"מ ומאוחר יותר גילו ליקויי בנייה בנכסיהם ובשטחים המשותפים שלהם. תחילה הם ביקשו פיצוי על סמך ממצאי מומחה ממונה, שהובילו לפסיקה כספית בגין ליקויים בדירותיהם וברכוש המשותף. עם זאת, לא ניתן פיצוי בגין נושאים שמחוץ לחוות דעתו של המומחה או כאלה שלא נכללו בתביעה הראשונית. בית המשפט העליון בחן הן את הערעור והן את הערעור שכנגד, והתמקד בשאלה האם ממצאי המומחה יכולים להתרחב מעבר לטענות ראשוניות המבוססות על הסכמת הצדדים בעת מינוי המומחה, ובסופו של דבר קבע כי לא ניתן לעשות זאת. עוד קבע בית המשפט כי יש לכלול מע"מ בפיצוי שכן הוא חלק מעלויות התיקון, ללא קשר לשאלה אם המערערים תכננו לבצע את התיקונים. פסק הדין הבהיר כי הפיצוי בגין ליקויים ברכוש המשותף יהיה יחסי בלבד לחלק הבעלות של כל אחד מהמערערים, שכן הם ייצגו רק חלק מהדיירים ולא התכוונו להשתמש בכספים שהוענקו לתיקונים קולקטיביים. הערעור נדחה ברובו למעט הכללת המע"מ, ואילו הערעור שכנגד התקבל בחלקו. ההחלטה הכוללת חיזקה את הצורך ליישר קו אך ורק עם התביעות שהוגשו לבית המשפט המקורי אלא אם כן תוקן רשמית, ואת הגדרת האחריות וחלוקת הפיצויים ביחס למבנה הבעלות המשותפת.
חקיקה מקושרת
ע"א 1772/99 זכריה זלוצין ו-76 אח' נ' דיור לעולה בע"מ, עליון (4.6.2001)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.