ת"א 20048-02-16

תקציר

פסק הדין דוחה את התביעה לפירוק שיתוף במקרקעין בשל ההתפתחויות האחרונות במצב המשפטי. ראשית, צד חדש, גב' למיס, שלא היה מעורב בהליכים קודמים, הצטרף להליך הנוכחי והעלה מחלוקת מהותית על הבעלות בקרקע, שלא נדונה קודם לכן. שנית, התברר כי הליכי ההסדר בנוגע לקרקע נמשכים מאז שנת 2013, דבר המשנה באופן מהותי את ההקשר המשפטי. על פי פקודת ההסדר, לבית המשפט המחוזי סמכות בלעדית לדון בסכסוכים הנוגעים למקרקעין בהליכי פשרה, ובית משפט השלום אינו רשאי לפרק את השותפות במקרקעין במקרה זה. עוד מדגיש פסק הדין כי טענת הבעלות של גב' למיס המבוססת על חזקה שלילית אינה יכולה להיבחן בשלב זה ויש להפנות אותה לפקיד ההסדר או לבית המשפט המחוזי. יתר על כן, קשיים מעשיים נובעים מגבולותיה הבלתי מוגדרים של החלקה, שאינם מאפשרים לחלק את הקרקע או למכור אותה לצד שלישי. לפיכך, תביעת הפירוק מוקדמת מדי ויש להמתין עד לסיום הליכי הפשרה והכרעה בסכסוכי בעלות. פסק הדין גם נוזף בתובע על התבטאויות שונות ובלתי ראויות שהופנו כלפי בית המשפט ומציין כי השיהוי בהליך נבע בעיקר ממעשיו של התובע. לבסוף, נדרש התובע לשלם לכל אחד מהנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 12,000 ₪ בתוך 30 יום.