ה"פ 822/03

תקציר

פסק הדין נסוב סביב עסקאות סותרות הנוגעות לדירה ביפו. בתיק המורכב מעורבים מספר רב של צדדים והסכמות. לסיכום, המחלוקת נסובה סביב זכויות הבעלות בדירה. המבקשים, אשר התקשרו בהסכם רכישה עם הבעלים המנוחה, רבקה טורבינר, בשנת 1998, מבקשים להכיר בזכויות הבעלות שלהם. לטענתם, הם רכשו את הזכויות בתום לב ובתמורה, וכי זכויותיהם עדיפות על אלה של משיבים אחרים. המשיב מס' 5, שהיה לו הסכם הלוואה עם המנוחה והחזיק בכתב התחייבות ממנה, טוען כי זכויותיו גוברות. בינתיים מעורבים גם המשיבה מס' 6, שהיה לה הסכם רכישה קודם עם המנוח, והמשיבה מס' 8, שגם לה היה הסכם רכישה אך מאוחר יותר ביטלה אותו. בית המשפט מגיע למסקנה כי זכויות המבקשים גוברות על אלה של המשיבה מס' 5. נמצא כי המבקשים התקשרו בעסקה וקיבלו חזקה בדירה בתום לב ובתמורה לתמורה, כנדרש בסעיף 12 לחוק המטלטלין. בינתיים, המשיב מס' 5 לא נקט באמצעים הציבוריים הנדרשים לביסוס זכותו החובה, למרות היותו "נושה מקצועי" בעל אחריות מוגברת. בית המשפט מדגיש כי פסק דין זה אינו שולל את זכויותיה העקרוניות של המשיבה 5 אלא רק קובע כי זכויות המבקשים עדיפות במקרה זה. משכך, מוכרים המבקשים כבעלי הדירה, בכפוף להתחייבות לטובת המשיבה מס' 2, ואילו המשיבה מס' 5 מחויבת להשיב למבקשים את אגרת בית המשפט ולשלם שכר טרחת עורך דין מופחת. בנוסף, הסכמי המכר עם המשיבה מס' 6 והמשיבה מס' 8 מוכרזים כבטלים.