ה"פ 6316/07

תקציר

פסק דין זה עוסק בסכסוך מקרקעין שראשיתו בעסקה משנת 1971. המבקש, שלום עזרא, מבקש פסק דין הצהרתי המכיר בזכויות הבעלות והחזקה שלו במספר חלקות קרקע בשכונת קריית משה בירושלים. התגובה מגיעה מכמה קבוצות של משיבים, שחלקם טוענים כי מכרו את מניותיהם לעזרא ואחרים חולקים על בעלותו. השאלות המרכזיות סובבות סביב תוקפו של ייפוי כוח בלתי חוזר והנסיבות בהן ניתן לאכוף עסקת מקרקעין ישנה. טענת המבקש נתמכת בפסקי דין חלקיים שהוסכמו על ידי חלק מהמשיבים ובראיות הכוללות מסמכים ועדויות ישנות. המשיבים טוענים כי העסקה נעדרה הסכם בכתב, לא עמדה בדרישות המס ולא הושלמה עם הרישום, מה שהופך אותה לחסרת תוקף. הם גם מטילים ספק בסמכותו של יוסף חזן, בא כוחו של עזרא, ובתמורה שקיבלו. עם זאת, השופט מקבל את גרסתו של עזרא לאירועים ומוצא כי הוא שילם את מלוא התמורה עבור הקרקע לכל המשיבים. בנוסף, השופטת בוחנת את הטענות המשפטיות בנוגע לייפוי הכוח ומגיעה למסקנה כי הוא היה תקף ומוסמך כדין. השופט דן גם ביכולת האכיפה של הסכמים ישנים וקובע כי עקרונות דיני החוזים ותום הלב תומכים בטענתו של עזרא. בסופו של דבר, השופט פוסק לטובת עזרא, מקבל את ההסכם כתקף ונותן פסק דין הצהרתי לטובתו. המשיבים נדרשים לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.