ה"פ 10824-01-09

תקציר

המבקשת, צרפתי שמעון-עם אב בע"מ, זכתה במכרז שפרסם מינהל מקרקעי ישראל לפרויקט בנייה על מגרש בן 14 דונם ברחובות. עם זאת, כאשר צרפתי הגישה בקשה להיתר בנייה, ועדת התכנון המקומית חייבה אותה לפנות פולשים מחוץ לגבולות החלקה כתנאי לקבלת ההיתר. צרפתי טען כי דרישה זו לא הוזכרה במסמכי המכרז וביקש לפטור אותה מחובה זו. מינהל מקרקעי ישראל טען כי הדרישה הוזכרה בטפסי המכרז ונספחיו. בית המשפט בחן את מסמכי המכרז ומצא כי האחריות לפינוי הפולשים לא הוטלה באופן ברור על המבקש. ההוראות היו עמומות ולא הזכירו שנושא הפינוי עדיין רלוונטי. כמו כן, המינהל לא השיב למכתב התראה של מהנדס העיר רחובות, שנשלח חמישה שבועות לפני המועד האחרון למכרז, שהצביע על חוסר בהירות בנוגע לפינויים בתנאי המכרז. בית המשפט קבע כי על המינהל חלה חובת גילוי ותום לב כלפי המבקשים, אותה הפר. נקבע כי המבקשת אינה מחויבת לפנות ולהרוס מבנים מחוץ לגבולות המגרש על סמך הוראות המכרז או התקשרותה החוזית עם המינהל. כל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות.