פש"ר 1479-07-18

תקציר

**ניתוח משפטי של החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים בעניין פש"ר 1479-07-18 מוסדות הפקדתי שומרים (ע"ר) נ' חייט ואח'** **מבוא:** החלטה זו של בית המשפט המחוזי בירושלים (כב' השופט מוחמד חאג' יחיא) עוסקת בבקשת בעלי התפקיד (מנהל מיוחד וכונס נכסים) למתן הוראות בנוגע לתשלום שוברי מס שבח מקרקעין, במסגרת הליכי כינוס נכסים של "מוסדות הפקדתי שומרים (ע"ר)". המשיבים, בעלי החוב, התנגדו לבקשה. בית המשפט קיבל את עמדת בעלי התפקיד ודחה את התנגדות המשיבים. **עיקרי ההחלטה והניתוח המשפטי:** 1. **המס כהתחייבות מכוח הדין הנובעת ממימוש הנכס:** * **עקרון משפטי:** בית המשפט קובע כי מס שבח המקרקעין המתחייב ממימוש נכס במסגרת הליכי כינוס נכסים, הוא חוב הנובע מכוח הדין. עקרון זה מבוסס על ההבנה כי מימוש הנכס, שהוא תכליתם של הליכי הכינוס לשם השאת קופת הנושים, מחייב תשלום מיסים נלווים כחלק בלתי נפרד מהתהליך. * **חידוש משפטי/הדגשה:** ההדגשה העיקרית כאן היא שהמס אינו "חוב עבר" של החייב (כמו חובות אחרים שנדונים במסגרת תביעות חוב), אלא התחייבות חדשה שנוצרת כתוצאה מפעולת הכינוס עצמה – מימוש הנכס. מכיוון שצו הכינוס ניתן ביום 11.7.2018, ונקבע כי המס נוצר לאחר מכן, הוא נחשב להוצאה הנחוצה לצורך קידום הנשייה. 2. **אבחנה בין חובות עבר לחובות הנובעים מניהול ההליך:** * **עקרון משפטי:** בית המשפט נסמך על פסיקה קיימת (כפי שמצוין בהפניות להלכה במחוזות תל אביב, חיפה ויפו) המבחינה בין שני סוגי חובות בהליכי פירוק וכינוס: * **חובות עבר:** אלו חובות שהתהוו לפני תחילת ההליך (לפני צו הכינוס/פירוק) ונדונים במסגרת תביעות חוב רגילות (למשל, חובות לרשויות המס או לרשות מוניציפלית). * **חובות הליכים/הוצאות פירוק או הקפאת הליכים:** אלו התחייבויות שנוצרות *לאחר* מינוי בעל התפקיד (מפרק, נאמן, כונס נכסים). התחייבויות אלו יכולות להיות רצוניות (למשל, התקשרות עם ספק) או חוקיות (למשל, תשלום מיסים שוטפים על נכסים המנוהלים או מופעלים במסגרת ההליך). * **יישום בהחלטה:** בית המשפט מבהיר כי מס השבח במקרה זה נכלל בקטגוריה השנייה. זוהי התחייבות שנוצרה כתוצאה מהחובה החוקית של בעל התפקיד לממש את הנכס, פעולה הנעשית לטובת הנושים. לפיכך, הוא נחשב להוצאה הכרוכה בניהול ההליך, ויש להעדיפו על פני חובות אחרים או לשלמו מתוך קופת הכינוס. 3. **השאת קופת הנושים והוצאות הכינוס:** * **עקרון משפטי:** אחד מתפקידיו המרכזיים של בעל תפקיד בהליכי כינוס נכסים הוא לפעול להשאת קופת הנושים. פעולות הכרחיות למימוש נכסים, הכרוכות בהוצאות, נחשבות להוצאות הכינוס. * **יישום בהחלטה:** בית המשפט קובע כי תשלום מס השבח הוא הוצאה הכרחית וטבעית למימוש הנכס, אשר נועדה להגדיל את קופת הכינוס. לפיכך, הגיוני וצודק כי בעל התפקיד יישא בהוצאה זו, כחלק מפעולותיו לטובת הנושים. 4. **הוצאות משפט:** * **עקרון משפטי:** ככלל, בהליכים משפטיים, הצד המפסיד נושא בהוצאות הצד המצליח. עם זאת, בהליכי כינוס נכסים, חלוקת ההוצאות עשויה להיות מורכבת יותר, ובמקרים מסוימים, הנושים נושאים בהוצאות בעלי התפקיד. * **יישום בהחלטה:** בית המשפט קבע כי בקשת בעלי התפקיד מתקבלת, וכי הנושים יישאו בהוצאות בעלי התפקיד בסך 1,500 ₪. הנחיה זו מבטאת את התפיסה כי בעלי התפקיד פועלים לטובת הנושים, והוצאותיהם הסבירות בניהול ההליך, במיוחד כאשר בקשותיהם מתקבלות, צריכות להיות ממומנות מקופת הכינוס (שבסופו של דבר תשולם לנושים). **סיכום:** החלטה זו מדגישה את ההבחנה המשפטית החשובה בין חובות עבר של חייב לבין התחייבויות הנובעות ישירות מפעולותיו של בעל התפקיד במסגרת הליכי כינוס נכסים. היא מאשררת כי מיסים החלים על נכסים הממומשים במסגרת הליכים אלו, כאשר הם נוצרים לאחר מתן צו הכינוס, נחשבים להוצאות הכינוס המוצדקות, שכן הן הכרחיות למימוש הנכסים ולהשאת קופת הנושים. הדבר מחזק את מעמדם של בעלי התפקיד ואת יכולתם לבצע את תפקידם ביעילות, תוך הבטחה שההוצאות הנדרשות לכך יוכרו וישולמו.