ת"א 42671-07-19

תקציר

בית המשפט דוחה את טענות הנתבעים בדבר ההבטחה השלטונית, משתמע רישיון ושיהוי ממושך. ההבטחה הנטענת על ידי הנתבעים, שניתנה לכאורה על ידי התובע, לא הוכחה, ולא התקיימו התנאים הקבועים בפסיקה להכרה בהבטחה כזו. פרשנות ההתחייבות אינה סבירה, והנתבעים לא הוכיחו את פרשנותם. בנוסף, הנתבעים לא הוכיחו את האישור או הכוונה שעמדו מאחורי ההתחייבות. גם טענת ההבטחה השלטונית נדחתה בשל הסכמתם הקודמת של הנתבעים לפנות את הקרקע. אשר לדמי השימוש, מינה בית המשפט מומחה וסירב לצמצם את סמכותו למרות בקשות התובע, שכן המומחה התכוון לאמוד את דמי השימוש. בית המשפט דחה גם את טענת התובעת כי יש לקבוע את שכר הטרחה על 6%, שכן מדובר בצעד עונשי ולא על בסיס שווי שוק. תחת זאת, מתקבלת קביעת שכר הטרחה של המומחה על סמך המקרה הספציפי, והנתבעים נדרשים לשלם 105,000 ₪, בצירוף ריבית והוצאות משפט בסך 8,500 ₪. כמו כן, ניתנת לתובע רשות לתבוע תשלומים נוספים בגין נזקים ודמי שימוש עד לפינוי בפועל. פסק הדין הוא לטובת התובע, והמזכירות תסגור את התיק.