תא"מ 56881-11-12

תקציר

התיק נסוב סביב סכסוך נדל"ן, בו התובעים, חברת נדל"ן והמתווך המורשה שלה, תבעו דמי תיווך מהנתבע, שרכש דירה בעזרתם. השאלה המרכזית הייתה האם התובעים, באמצעות עובדם מר ארבל המרמן, שלא היה מתווך מורשה, כופים על הנתבע לרכוש את הדירה, ולכן עליהם לקבל את דמי התיווך. הנתבעת טענה כי רק ארבל, שלא הייתה מורשית, ביצעה פעולות בשם התובעים, ולכן התובעים לא היו זכאים לשכר טרחה כלשהו. בית המשפט בחן את הוראות חוק המתווכים במקרקעין ומצא כי פעולותיה של ארבל נופלות תחת תחום התיווך במקרקעין, דבר הדורש רישיון. מאחר שלארבל לא היה רישיון, התובעים לא היו זכאים לשכר טרחה כלשהו. עוד ציין בית המשפט כי למתווך המורשה, התובע מס' 2, לא היה קשר ישיר עם הנתבעת, דבר המנוגד לתכלית חוק המתווכים במקרקעין. בנוסף, הטענה כי התובעת מס' 2 פעלה באופן אישי נרחב מול המוכר לא הייתה ברורה ולא פגעה בחובת הנתבע בתשלום דמי תיווך. ככלל, דחה בית המשפט את תביעת התובעים לדמי תיווך, שכן השירותים ניתנו על ידי עובד ללא רישיון, והורה כי כל צד יישא בהוצאותיו.