ת"א 838/04

תקציר

פסק הדין מאשר את תכנית א', הצעה המתקנת הסכם קודם בין מוריס נעמן למינהל מקרקעי ישראל משנת 1981. ההסכם המקורי, שהיה פשרה בתביעת פינוי, העניק למשפחת נעמן ארבע חלקות קרקע למגורים והתיר להם לחכור קרקעות אחרות במתחם. התוכנית החדשה, Plan A, היא ניסיון לפתור מחלוקת ארוכת שנים בנוגע ליישום ההסכם מ-1981. הוא מעניק למשפחה תוספת של 590 מ"ר מעבר למה שסוכם קודם לכן. התוכנית מתווה גם פינוי שטחים שבידי המשפחה מחוץ למתחם החדש. אמיר, בן למשפחת נעמן שלא היה חלק מההסכם המקורי, מתנגד לתוכנית משום שהיא מחייבת אותו לפנות בית עץ ופרגולה שנבנו ללא היתר על הקרקע שאמורה להיות מוחזרת למינהל מקרקעי ישראל. בית המשפט פוסק לטובת המינהל, וקובע כי לאמיר אין זכויות עצמאיות בקרקע וכי המינהל רשאי לפנות את המבנים. פסק הדין מורה למינהל לאשר את תכנית א' ולתקן את התב"ע בתוך 18 חודשים, וקובע כי לאף אחד מבני משפחת נעמן אין זכויות נוספות בקרקע מעבר למפורט בתוכנית. כל מבנה שנמצא מחוץ לגבולות התכנית חייב להתפנות תוך שישה חודשים מיום אישור התוכנית, או שהמינהל יתערב ויפנה אותם. עוד נקבע בהחלטה כי כל הצדדים אחראים לבעיות שהתעוררו במהלך השנים, ולכן לא מוטלות עלויות, וכל ההוצאות הכרוכות בשינוי התוכנית יישאו על כתפי המינהל.