רע"א 8610/13

תקציר

המבקשים, שיוצגו על ידי עו"ד שלמה אסידון, ביקשו רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בבאר שבע לדחות את בקשתם לסעד זמני בהליכי הוצאה לפועל הנוגעים למשכנתא על דירה שלטענתם בבעלותם. הדירה המדוברת, הממוקמת בבאר שבע, נרכשה לכאורה על ידי המבקש מקבלן בשם עמרם אזולאי בשנת 2001. עם זאת, הדירה נרשמה על שמם של לאוניד ומרגריטה לוץ והייתה לה משכנתא לטובת המשיב. המבקשת ביקשה למנוע מהמשיבה לממש את המשכנתא ולפנות את הדיירים המתגוררים כיום בדירה. בית המשפט המחוזי דחה את הבקשה לסעד זמני, בנימוק של היעדר ראיות התומכות בטענת הבעלות של המבקש וקבע כי סיכויי הצלחת תביעתם אינם גבוהים. בית המשפט הורה גם על הוצאת בני הזוג לוצס מההליך העיקרי. בבקשה בפני כבוד השופט י' פרסקי טען המבקש כי רכש את הדירה בתום לב ויש לרשום אותה כבעלים. עוד טענו כי בקשתם לסעד זמני מעוררת שאלות כבדות משקל וכי די בראיות שהציגו, לרבות מסמך של אזולאי משנת 2001 והסכם מכר חתום, כדי להצדיק את טענתם. בנוסף, המבקש, שהוא ערבי-פלסטיני ואנאלפבית בעברית, טען כי לא היה מודע לדרישה להסכמי מכר מקרקעין בכתב. בקשת המשיב לדחות את הבקשה התקבלה. השופט פרסקי קבע כי ערכאת הערעור אינה נוהגת להתערב בהחלטות פרוצדורליות על סעד זמני, ומקרה זה אינו מצדיק התערבות כזו. הדירה מעולם לא נרשמה על שם המבקש, והם לא בדקו את הסטטוס הרשום עד שנת 2013. כמו כן, המבקש עמד בפני אתגרים ראייתיים ומשפטיים, ובית המשפט מצא כי סיכויי הצלחת תביעתם אינם גבוהים. אשר למאזן הנוחות, טענתו החדשה של המבקש כי הדירה מאכלסת את בנם הנכה לא הוזכרה בבקשתם הראשונית ולפיכך נדחתה. ללא איזון נוחות משכנע, ונוכח חוסר יכולתו של המבקש להוכיח סיכויי הצלחה טובים, נדחתה בקשת רשות הערעור.