ע"א 20/08

תקציר

הערעור מתייחס להיטל השבחה שהוטל על המערערים בגין זכויותיהם בחלקה בחולון. המערערים התקשרו בהסכם קומבינציה, לפיו נמכר חלק מזכויותיהם בחלקה והוזמנו שירותי בניה ליתרה. המחלוקת במקרה דנן היא בשאלה מהו המועד שממנו חלה הריבית על היטל ההשבחה שהוטל על המערערים בעקבות שומה מוסכמת שנערכה בין הצדדים. המערערים טוענים כי יש לחשב את הריבית ממועד היתר הבנייה, ואילו המשיב טוען כי יש לחשב אותה ממועד הסכם הקומבינציה. בית המשפט קבע, כי מועד מימוש רכיב המכר בהסכם הקומבינציה הוא מועד ההסכם עצמו ולא מועד היתר הבנייה, וכי הלכת נווה בנין חלה על נסיבות מקרה זה ועל התקופה שקדמה למועד פסק הדין. עוד קבע בית המשפט, כי המשיב אינו מנוע מלגבות ריבית בגין התקופה שקדמה לשומת ההיטל, וכי קיימת הצדקה לחייב את המערערים בריבית, אך לא עבור כל התקופה כפי שדרש המשיב. לדברי בית המשפט, יש לחשב את הריבית ממועד הסכם הקומבינציה ועד למועד שבו פנו המערערים למשיב ומסרו לו את הפרטים הדרושים לשומת ההיטל, וממועד זה ועד לעריכת השומה אין לגבות ריבית. עבור התקופה שמהיום שלאחר השומה ועד למועד השומה המוסכמת, יש לחייב את המערערים בריבית בגין מחצית התקופה. המשיב חויב לחשב מחדש את ההיטל והריבית בהתאם לממצאי פסק הדין. בנוסף, חויב המשיב לשלם למערערים את אגרת הערעור ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪ בתוספת מע"מ.