ו"ע 4121-10-13

תקציר

הערעור הוא על החלטה שהתקבלה לפי חוק מיסוי מקרקעין, שאינה מפרטת במפורש את הליכי הערעור או גילוי מסמכים. עם זאת, פסיקות קודמות קבעו תקדים לפיו ניתן להורות על בדיקה וגילוי מסמכים, לצד מענה על שאלונים. הזכות לעיין במסמכי הרשות נובעת מעקרונות המשטר הדמוקרטי ומבטיחה צדק בהליך הפרוצדורלי. ישנן מגבלות, מכיוון שהרשויות אינן מחויבות לחשוף רשומות פנימיות, מידע סודי או סודות של צד שלישי. הבקשה לגילוי מסמכים ושאלונים צריכה לעבור את מבחן הרלוונטיות, כלומר צריך להיות קשר בין המסמכים המבוקשים לבין המחלוקת. במקרה זה, מבקש המבקש לגשת למסמכים הקשורים לעסקאות נדל"ן סמוכות כדי לתמוך בערעורו על הערכת שווי הקרקע על ידי המשיב. בעוד שפרטי עסקה מסוימים עשויים להיות רלוונטיים, שמות המעורבים ופרטים מסחריים בדרך כלל אינם רלוונטיים. גם טענות המבקש בדבר אפליה נמצאו חסרות תימוכין. באשר למסמכים המבוקשים, קבע בית המשפט כי סעיף החיסיון בחוק מיסוי מקרקעין גובר על רצונו של המבקש לעיין בהם, מה גם שהמידע החיוני כבר זמין לציבור. גם השאלון של המבקש לא היה רלוונטי, מכביד או קשור לטריטוריה של עד מומחה, ולכן לא נענה. רק שאלות נבחרות נמצאו מתאימות. משכך, נדחתה הבקשה למתן צו לגילוי מסמכים ספציפיים, ובמקומה הוסכם על גילוי מסמך כללי. הוצאות הבקשה ייקבעו בהחלטת התיק העיקרי, שתתקבל ללא נוכחות הצדדים.