ת"א 22635-01-12

תקציר

התובע, מתווך במקצועו, תבע את הנתבע על סך 17,500,000 ₪ דמי תיווך בגין מציאתו והצגתו בנכס שרכש בסופו של דבר. הנתבע טען כי התובע לא היה זכאי לשכר טרחה כלשהו משום שלא החזיק ברישיון תיווך תקף באותה עת, הרכישה בוצעה באמצעות חברה בשליטת הנתבע, והתובע לא היה הגורם היעיל לעסקה. לתובע אכן לא היה רישיון תקף בשל איחור בתשלום אגרת הרישיון, מה שיוצר סיכון משמעותי ומיותר שלקוחות יסרבו לשלם דמי תיווך. למרות שהשופט נטה להאמין לגרסת התובע לאירועים, הוא פסק לטובת הנתבע וקבע כי פעולה ללא רישיון תקף מהווה הפרה בוטה של החוק. עוד ציינה השופטת כי טענת התובע כי הוא היה הגורם היעיל לעסקה לא הוכחה, וכי התנהלות הנתבע לא שינתה את תוצאת התיק. בסופו של דבר, השופט דחה את התביעה, אך לא פסק הוצאות כלשהן לנתבע, בהתחשב בנסיבות המקרה.