ת"א 42016-06-12

תקציר

זכותו של הקבלן לתקן ליקויים בדירה הנמכרת תלויה בנסיבות. במקרה זה, הקבלן לא ביצע כראוי את התיקונים והאחריות מוטלת על הנתבעת. לפיכך, זכאים התובעים לפיצוי כספי בגין הליקויים, אשר בית המשפט מחשב כ-24,275 ₪ כולל פיקוח ומע"מ, בניכוי 1500 ₪ בגין פגם באמבטיה שנגרם על ידי התובעים עצמם. סכום זה ישולם על ידי הנתבעת לתובעים בצירוף הפרשי ההצמדה והריבית החל מיום 15.2.2013. ישנם מספר ליקויים הניתנים לתיקון ובית המשפט קובע את העלויות בהן תישא הנתבעת הכוללות החלפת אריחים פגומים בסלון באמצעות אריחים מממ"ד, ועלות ההשגחה בסך 4400 ₪. תביעות התובעים לפירוק והרכבת ארונות מטבח, החלפת אריחים בחדר הרחצה, תיקון המעקה, החלפת מנעול דלת הכניסה, צביעה מחדש של הדירה ושינוי גודל חלון הממ"ד, נדחות כולן כבלתי מוצדקות או בלתי מעשיות. בגין אי הנוחות שחוו התובעים עקב הליקויים וההפרעה במהלך השנה הראשונה לשימוש בדירה, פוסק להם בית המשפט פיצוי לא ממוני בסך 12,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום פסק הדין. גם יתר דרישותיהם של התובעים בנוגע לדיור חלופי, עלויות מעבר דירה והוצאות אחרות הקשורות לליקויים נדחות כבלתי מוכחות או מיותרות. כמו כן חויבה הנתבעת לשלם לתובעים שכר טרחת מומחה, חלק משכר טרחת המומחה מטעם בית המשפט, ו-1,200 ₪ בגין החזר חלקי של אגרת בית המשפט. כל התשלומים יבוצעו עד ה-10 ביוני 2014.