ע"א 5085-08-20

תקציר

בשני ערעורים מאוחדים ערער דניאל צמח, שמכר את מחצית זכויות השכירות שלו בדירה בהרצליה לאברהם ורחל דורון, על החלטות בית משפט השלום בכפר סבא. הערעור הראשון מתייחס לפסק דינו של בית המשפט לפסוק למשיבים סך של 250,959 ₪ בתוספת שכר טרחת עורך דין והוצאות בגין הפרת הסכם מכר על ידי צמח. הערעור השני מתייחס לפסק הדין לפיו על צמח לפנות את הדירה. בית המשפט המחוזי דחה את טענותיה של צמח כי פסק דינו של בית המשפט העליון, שביטל את קביעתו הקודמת של בית המשפט המחוזי כי הסכם המכר אינו תקף, אינו מבסס את השתק החברה בין הצדדים. בית המשפט הטיל על צמח את האחריות לאי מסירת החזקה בדירה למשיבים, כפי שנקבע בהסכם המכר. בית המשפט גם לא מצא טעם בטענותיה של צמח כי המשיבים פעלו בחוסר תום לב, כי הוא לא הפר את ההסכם וכי המשיבים לא שילמו את מלוא התמורה. כמו כן, בית המשפט קיבל את טענת המשיבים לעוגמת נפש ודחה את בקשתה של צמח להוסיף ראיות נוספות. בנוסף, קבע בית המשפט כי הסכסוך המשפחתי של צמח עם גרושתו, בעלת המחצית השנייה של הדירה, אינו רלוונטי להליך זה. לבסוף, הורה בית המשפט לצמח לשאת בהוצאות המשיבים בשני הערעורים ולפנות את הדירה.