ת"א 69042-06-20

תקציר

פסק הדין דוחה את התביעה העיקרית שהגישו התובעים (בני זוג בשנות השמונים לחייהם) נגד הנתבעים, בעלי הדירות השכנים, בדבר הפרות לכאורה של שני הסכמים הנוגעים לשימוש בשטחי הרכוש המשותף בבית המשותף שלהם בחיפה. ההסכם הראשון, מיום 20.2.02, הסדיר את זכויות הצדדים ב"חלל לא מלא", ואילו השני היה הסכם פשרה משנת 2006 שפתר סבב התדיינות קודם בין הצדדים. התובעים טענו כי הנתבעים הפרו את שני ההסכמים בכך שבנו בחלל הלא ממולא ללא היתר והשתלטו על שטחים נוספים סביב דירתם. עם זאת, השופט מצא כי התובעים לא סיפקו ראיות מספיקות לתמיכה בטענות אלה. התביעה שכנגד, שהוגשה על ידי הנתבעים, טענה להפרות של הסכם הפשרה על ידי התובעים, נזקי מים לדירת הנתבעים שמקורם בדירת התובעים ופרסומים מכפישים של התובעים. השופט דחה גם את התביעה שכנגד, וקבע כי הנתבעים לא הוכיחו די הצורך את טענותיהם. התובעים שכנגד לא הביאו ראיות לנזקים שנבעו ממעשי התובעים, ופרסומי התובעים היו מוגנים על פי החוק שכן נעשו בתום לב. לפיכך הן התביעה העיקרית והן התביעה שכנגד נדחו, וכל צד חויב לשאת בהוצאותיו.