פר"ק 14785-05-18

תקציר

בית המשפט שקל בכובד ראש את בקשת המנהל המיוחד של החברה בפירוק לוותר על הסכמי המכר שנחתמו עם הרוכשים כנכסים מכבידים, והחליט לקבל את הבקשה באופן חלקי. בית המשפט מעניק למנהל המיוחד רשות לבטל הסכמים אלה ולשחרר את החברה מהתחייבויותיה על פיהם, שכן הדבר הוא לטובת כלל הנושים והרוכשים עצמם. צעד זה נדרש בשל חוסר יכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה ובהיעדר חלופות מעשיות אחרות להצלת פרויקט הבנייה התקוע, אשר סבל מעיכובים וליקויים משמעותיים הפוגעים בכל הצדדים המעורבים. כמו כן, בית המשפט מורה על מחיקת הערות אזהרה שנרשמו לטובת חלק מהרוכשים כנגד המקרקעין של החברה, שכן לשטרות אלו אין עוד כל משמעות לאחר ביטול הסכמי המכר. הרוכשים יוכרו כנושים של החברה ויוכלו להגיש תביעות חוב בהתאם לחוק, אם כי מעמדם כנושים מובטחים אינו מתקבל. בית המשפט גם מתיר למנהל המיוחד להזמין הצעות לרכישת הפרויקט ללא שעבודים או התחייבויות, מה שמאפשר מכירה פוטנציאלית ליזם אחר שיכול להשלים את הבנייה. החלטה זו נועדה לחלץ את הפרויקט מהקיפאון הנוכחי, להבטיח את השלמתו ולתת סעד כלשהו לרוכשים, לדיירים ולנושים אחרים. פסק הדין מדגיש את השיקולים המעשיים והמשפטיים העומדים מאחורי ויתור על נכסים מכבידים ומתייחס לנסיבות הספציפיות של מקרה זה, לרבות מצבו החלקי של הפרויקט והיעדר פתרונות ישימים אחרים.