ה"פ 5413/06

תקציר

פסק הדין נסוב סביב מחלוקת הנוגעת לפרויקט הרחבה במושב אבן ספיר. הוועד המנהל של האגודה השיתופית אבן ספיר חתם על שני הסכמים עם יזם לביצוע הפרויקט. חברי האגודה השיתופית ערערו על תוקפם של הסכמים אלה בטענה כי הוועד חרג מסמכותו והפר נהלים מסוימים. הם ביקשו לבטל את ההסכמים וביקשו הצהרות ספציפיות לגבי זכויותיהם כחברים. בית המשפט בחן בהרחבה את סמכות הוועד, ומצא כי היא נגזרת מהחלטת האסיפה הכללית, תקנון האגודה השיתופית וסמכותה השיורית. נקבע כי הוועדה לא חרגה מהמנדט שניתן על ידי האסיפה הכללית, וכל חריגה הייתה מוצדקת או מתוקנת. בית המשפט הדגיש את דוקטרינת הבטלות היחסית, וקבע כי גם אם נפל פגם בהחלטת הוועדה, ביטול ההסכם כולו יהיה בלתי מידתי. באשר לזכויות המבקשים, הבהיר בית המשפט כי לחברי האגודה השיתופית אין זכויות אינהרנטיות במקרקעי ההרחבה. האגודה יכלה להקצות את כל הקרקעות ליזם מבלי להציע תנאים מועדפים לחבריה. משכך, נדחו דרישות המבקשים למו"מ על הקצאת מגרשים ותנאי חוזה. בית המשפט דחה גם את טענות המבקשים בדבר מספר החלקות שהוקצו לחברים ואופן ההקצאה, ומצא אותן סבירות ונתונות לשיקול דעתה של הוועדה. כמו כן, דן בית המשפט בלוח הזמנים ובתנאים הכרוכים ברכישת מגרשים, והגיע למסקנה כי הדרישות סבירות והכרחיות. האיחור של המבקשים לעמוד במועדי הרכישה טופל אף הוא, כאשר בית המשפט ייחס אותו לחוסר כנותם ולגורמים אובייקטיביים. בסופו של דבר נדחתה התביעה, בכפוף להתחייבות היזם לשלם 20 אלף דולר לכל משפחה שלא רכשה מגרש. המבקשים חויבו לשאת בשכר טרחת האגודה השיתופית והיזם. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 15.11.2007.