ע"א 7463-06-10

תקציר

הערעור מבקש לערער על החלטת בית משפט השלום, אשר קבע כי המשיבים רכשו טובת הנאה במקרקעין של המערערים באמצעות חזקה שלילית. עם זאת, הערעור יידחה. התביעה, שהוגשה תחילה לבית המשפט המחוזי, הועברה לבית משפט השלום לבקשת המערערים, תוך קבלת הטענה כי מדובר בתביעה הנוגעת להחזקה או לשימוש במקרקעין. העברה זו מרמזת על סמכותו של בית משפט השלום לדון בתיק. סעיף 94(א) לחוק המקרקעין מכיר ברכישת טובת הנאה באמצעות שלושים שנות שימוש ראוי, והשימוש של המשיבים במקרקעין למעלה מ-30 שנה, כפי שמצא בית משפט קמא, הוא קביעה עובדתית שאין להתערב בה. השימוש היה מנוגד, גלוי וגלוי, תוך מילוי הדרישות להחזקה שלילית. טענת המערערים כי עמדו בפני המשיבים חלופות לשימוש במקרקעין נעדרת שחר, שכן המערערים לא הוכיחו את קיומן של אפשרויות אלה. יתר על כן, החוק אינו קובע דרישת צורך להחזקה שלילית. טובת ההנאה מסווגת כלטובת נכס המחסן ולא לטובת המשיבים באופן אישי, וכל שינוי נסיבות שעשוי להצדיק ביטול אינטרס זה ניתן לטפל בו באמצעות הליכים נפרדים לפי סעיף 96 לחוק המקרקעין. המערערים יישאו בהוצאות משפט המשיבים ובשכר טרחת עורך דין, כפי שיורה בית משפט השלום.