ע"א 4673/17

תקציר

התיק נסוב סביב הבקשה לעכב את ביצוע החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב בעניין המחאת זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית. בית המשפט המחוזי אישר הצעה של נאמן לחלק את הזכויות בפרויקטים בין שתי קבוצות: קבוצת גוזלן, הקשורה לבעל השליטה בחברה, וקבוצת ימין. קבוצת גוזלן ערערה על ההחלטה וביקשה עיכוב ביצוע, בטענה כי יש להעדיף את הצעתם. המערערת טענה כי בית המשפט המחוזי לא שקל כראוי את יכולתה לבצע את הפרויקטים או את הפער הכספי המשמעותי בין הצעתם לבין זו של קבוצת ימין. עוד טענו כי יש להתחשב בקשר שלהם לחברה ובנכונותם לחלץ אותה ממצוקה. המשיבים התנגדו לעיכוב ביצוע הערעור תוך הדגשת סיכויי ההצלחה הנמוכים ופוטנציאל הפגיעה בשוכרים ובנושים מעיכוב הפרויקטים. בית המשפט דחה את הבקשה לעיכוב ביצוע, בנימוק שהמערער לא עמד בתנאים המצטברים לסעד זה. בית המשפט מצא כי סיכויי ההצלחה בערעור אינם גבוהים דיים, מה גם שהחלטת בית המשפט המחוזי התבססה על ממצאים עובדתיים והמערער לא הוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו. בית המשפט הסכים כי פרויקטים של התחדשות עירונית הם פרויקטים מורכבים ורגישים, וכי עיכוב בביצוע עלול לפגוע בשיתוף הפעולה של הדיירים החיוני להצלחת הפרויקט. יתר על כן, המערערת לא הסבירה מדוע פיצוי כספי אינו יכול לפצות על נזקים פוטנציאליים. משכך, נדחתה הבקשה לעיכוב ביצוע, והמערער חויב בהוצאות המשיבים.