ע"א 7531/10

תקציר

התיק נסוב סביב פיסת קרקע משועבדת והאם הבעלים הנוכחי, שרכש אותה במכירה בהוצאה לפועל, זכאי לפיצוי לפי החלטה 727. המערערת טוענת, כי כבעלים וכמשכנתה של הקרקע, הם זכאים לפיצוי השמור למשכנתה המקורית, קרבינסקי, על ידי כניסה לנעליהם. עם זאת, בית המשפט קובע אחרת. פסק הדין קובע כי המערערת, כרוכשת צד ג', אינה מממשת את המשכון ולכן אינה יורשת את זכויות המשכנתה. במקום זאת, הרוכש רוכש זכות חדשה ועצמאית לבעלות, להבדיל מטענת הבעלות הקודמת על הנכס. יתר על כן, בית המשפט מסביר כי זכות הפיצוי לפי החלטה 727 אינה זכות קניינית אלא זכות אישית, המוענקת רק למי שהחזיק בזכויות במקרקעין לפני מועד קובע שנקבע. מאחר שהמערערת רכשה את הקרקע זמן רב לאחר מועד זה, היא אינה זכאית לפיצוי, שאינו ניתן לרשת או להעביר. עוד מדגיש פסק הדין כי יש לפרש את החלטה 727, שבוטלה מאז, בצמצום. לפיכך, הערעור נדחה, והמערער אינו מוכר כיורש החוקי של זכויותיו של קרבינסקי. משכך, הם אינם זכאים לפיצוי הנתבע, והוצאות המשיב מחויבות כלפי המערערת בסך 25,000 ₪.