ע"א 702/84
פסק-דין עליון
תקציר
התיק נסוב סביב חוזה שנחתם בין חברת יובל גד לבין מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י), בנוגע למגרש לבנייה למגורים. ועדת הערר קבעה כי יובל גד חייב בתשלום מס רכישה, מה שהוביל את יובל גד לערער לבית המשפט העליון. השאלה המרכזית היא האם שינוי החוזה, המורה לשוכרים לחתום על חוזה שכירות ישירות מול מנהל מקרקעי ישראל, פוטר את יובל גד מתשלום מס רכישה. בית המשפט העליון, בהרכב השופט שמגר, קבע כי יש לפרש את החוזה על פי הלשון שבה נעשה שימוש, ולתת תשומת לב מיוחדת לשינויים שנעשו בחוזה האחיד. במקרה זה, השינוי מצביע על כוונה לסטות מהתנאים הרגילים. בית המשפט פירש גם את המונח "זכות במקרקעין" כהגדרתו בחוק מס שבח מקרקעין, והגיע למסקנה כי הוא חל על זכותו הבלעדית של יובל גד להפנות שוכרים לרשות מקרקעי ישראל, למרות שמנהל מקרקעי ישראל יכול לסרב להם. זכות זו נחשבת לזכות חוקית וניתנת לאכיפה, למרות היותה מותנית באישור. כמו כן, חוקי המס מפורשים על פי תכליתם החקיקתית, ומאחר שלשון החוק ברורה, על יובל גד לשלם את מס הרכישה. לפיכך נדחה הערעור, והוטל על יובל גד לשאת בהוצאות המשיב. השופט לוין והשופט גולדברג הסכימו עם פסק הדין.
ע"א 702/84 יובל גד בעמ נ' מנהל מס שבח מקרקעין, עליון (7.1.1987)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.