תא"ק 17401-11-09

תקציר

פסק הדין בתיק זה נוגע לתביעה שהגישה אנגל אירופה בע"מ נגד המבקשים פיקהולץ, ברוג ואמנון טל בגין הפרות לכאורה של הסכמי פיתוח. ההסכמים, שנחתמו בשנים 2006 ו-2007, עסקו בחכירת קרקעות באוקראינה לבניית חמישה מרכזים מסחריים. אנגל אירופה שילמה דמי ייזום בסך מיליון דולר בתוספת מע"מ עבור פרויקטים אלה, אך ביקשה החזר מלא בטענה שהמבקשים לא עמדו בהתחייבויותיהם על פי ההסכמים. ההתחייבויות המדוברות כללו מתן הסכמי חכירה תקפים שאושרו ונרשמו על ידי הרשויות המוסמכות באוקראינה תוך 90 יום מחתימת הסכמי הפיתוח. אנגל טענה כי המבקשים סיפקו הסכמי שכירות מזויפים ומזויפים, ולכן ביקשה החזר של דמי הייזום. המבקשים, לעומת זאת, טענו כי אנגל לא עמדה בהתחייבויותיה על פי ההסכמים, בעיקר בתחום המימון, וכי הסכמי השכירות של אודסה וניקולייב תקפים. עם זאת, בית המשפט מצא כי טענות המבקשים חסרות שחר ואינן מפורטות דיין. נקבע כי המבקשים לא עמדו בהתחייבויותיהם ביחס לפרויקטים אודסה וניקולייב, ולכן ניתן פסק דין לטובת אנגל. לגבי הפרויקטים האחרים (זברוז'יה וחרסון) נקט בית המשפט משנה זהירות והעניק למבקשים רשות להתגונן, בתנאי שהפקידו 100 אלף שקל בתוך 60 יום. אם תבוצע ההפקדה, יורשו המבקשים להציג את הגנתם, המוגבלת לפרויקטים אלה בלבד. במידה ולא תבוצע ההפקדה, תידחה גם הבקשה לפרויקטים אלה, ויינתן פסק דין לטובת אנגל. ההחלטה ניתנה על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה וניתנה בהעדר הצדדים ביום 19/09/2010.