ת"א 60513-10-10

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי אין לו סמכות לדון בתובענה אזרחית בעניין שכירות חנות, שכן התביעה שייכת לבית משפט השלום. על פי סעיף 51(3) לחוק בתי המשפט, לבית משפט השלום סמכות לדון בתביעות בדבר החזקה, שימוש או חלוקה במקרקעין, למעט תביעות חכירה רב-דורית ותביעות מקרקעין אחרות. המשיב טען כי תביעתם נופלת בגדר הקטגוריה השנייה, אך בית המשפט חלק על כך, ופירש את התביעה כניסיון לאכוף זכות חוזית, ולא כתביעה לזכויות במקרקעין. התביעה, שביקשה לאכוף הסכם נטען המבטיח למשיב זכות ראשונה לרכוש את החנות, לא דרשה אכיפת זכויות במקרקעין אלא אכיפת זכות חוזית פוטנציאלית לרכישת זכויות כאמור. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי פסק דין קודם של בית משפט השלום באותו עניין מהווה מעשה של בית המשפט, המונע מהמשיב להגיש תביעה זו לבית המשפט המחוזי. מאחר שפסק הדין הקודם דחה את טענות המשיב בדבר התחייבות המבקש, נדחתה התביעה הנוכחית, שנשענה על אותה סוגיה. מאחר שהתביעה נפלה בגדר סמכותו של בית משפט השלום ונחסמה על ידי מעשה פסק הדין הקודם, לא היה צורך לדון בטענות אחרות. המשיב חויב לשלם למבקש הוצאות בסך 6,000 ₪ בתוך 30 יום.