ת"א 770/07
החלטה מחוזי חיפה
תקציר
פסק הדין דן במסגרת המשפטית לפיצויי הפקעה בישראל, תוך התייחסות למספר מקרים רלוונטיים. הדיון נסוב סביב חוק התכנון והבניה ופקודת המקרקעין, תוך הדגשה כי מטרת הפיצוי היא להשיב את התובע למצב בו היה מצוי ללא ההפקעה, מבלי לשפר או לפגוע במצבו. בתי המשפט הכירו בכך שפיצוי זה אינו יכול לכסות את כל הנזקים, שכן הוא אינו כולל עוגמת נפש או ערך סובייקטיבי, ועשוי להיות מוגבל בשל הוראות ההפחתה. הפיצוי מחושב על פי שווי השוק של הקרקע המופקעת נכון למועד ההפקעה. פסק הדין מתייחס גם להליך הפיצוי הדו-שלבי, כאשר השלב הראשון מתייחס לשינוי התכנית והשלב השני להפקעה בפועל. היא מדגישה כי הפיצוי הכולל אינו יכול לעלות על מלוא הנזקים וכי כל שלב מתייחס לנזקים שונים. התובעים במקרה זה דרשו פיצוי בגין חלופות שונות, לרבות מעבר מבנים, רכישת המגרש כולו ונזקים כלכליים נוספים. עם זאת, בית המשפט דחה טענות אלה, וקבע כי הן אינן קשורות להפקעה או שכבר הוסדרו בפסקי דין קודמים. התובעים היו זכאים לפיצוי בגין שווי הקרקע המופקעת וירידת ערך יתרת הקרקע שנגרמה כתוצאה מההפקעה, אך לא בגין נזקים שנבעו מהתכנית או גניבות שאירעו בנכס. השופט קבע דיון כדי לקבוע את הצורך במומחים שיעריכו את סכומי הפיצוי.
ת"א 770/07 פייג ישראל נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה, מחוזי (24.4.2013)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.