ת"א 231/95

תקציר

פסק הדין עוסק בתביעתם של 18 זוגות אשר רכשו בתים פגומים מחברת שיכון ופיתוח לישראל בע"מ (הנתבעת) בכפר גבירול. הבתים סבלו מליקויי בנייה רבים, כולל מדרגות לא בטיחותיות, אוורור לקוי ועבודות שיש לקויות, בין היתר. התובעים דרשו פיצוי כספי לאחר שהנתבעת לא תיקנה את הליקויים למרות בקשות רבות. הנתבעת טענה כי התובעים לא הודיעו לה על הליקויים כנדרש בחוק וכי צריכה להיות לה הזדמנות לתקן את הליקויים בעצמה. עם זאת, בית המשפט קבע כי הנתבעת מיצתה את זכותה לבצע את התיקונים והורה לה לשלם פיצוי כספי. הסכומים נקבעו בהתאם לעלות התיקונים כפי שהוערכה על ידי המומחה שמונה על ידי בית המשפט. השופטת גם פסקה לכל זוג 10,000 שקל כפיצויים לא ממוניים בשל אי הנוחות ועוגמת הנפש שנגרמו כתוצאה מהליקויים. כמו כן, השופט בחן את אחריותם של האדריכל והקבלן הנתבע ומצא אותם אחראים חלקית לליקויים. האדריכל היה אחראי לליקויים הקשורים לתכנון, ואילו הקבלן היה אחראי לליקויים בביצוע ולחלק מהכשלים התכנוניים. השופט הורה לנתבע, לאדריכל ולקבלן לפצות את התובעים בהתאם. הנתבע חויב לשלם לתובעים סכומים נקובים, לרבות הוצאות תיקונים, פיצויים בגין עוגמת נפש, אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין. בנוסף, חויבו האדריכל והקבלן לפצות את הנתבע בסכומים שנמצאו חייבים בהם, בצירוף שכר טרחת בית המשפט ושכר טרחת עורכי הדין שלהם.