ת"א 29021-01-17

תקציר

התובעים, רוכשי דירה מהחברה היזמית הנתבעת, הגישו תביעה נגד החברה בגין ליקויים בדירה ואיחור במסירה. הדיון התמקד בשני נושאים עיקריים: ראשית, טענות התובעים כנגד הנתבע, לרבות איחור במסירת הדירה, ליקויים בדירה ועוגמת נפש והוצאות נלוות; והשני, הודעת צד ג' של הנתבעת נגד אוריון, הקבלן השני שנשכר לאחר שהקבלן הראשון, CMS, נקלע לקשיים כלכליים ועזב את הפרויקט. בעניין הראשון פסק בית המשפט לטובת התובעים. נקבע כי הדירה נמסרה באיחור של 11 חודשים ויומיים, דבר המזכה את התובעים בפיצוי בסך של 12,500 ₪, בנוסף ל-70,500 ₪ שכבר קיבלו מהנתבעת, שיהיו צמודים ונושאי ריבית החל מיום 30.6.2014. באשר לליקויים בדירה, מינה בית המשפט מומחה שהעריך את עלות התיקונים ב-124,081 שקל, כולל פיקוח הנדסי ומע"מ. בית המשפט קיבל את חוות דעתו של המומחה והורה לנתבעת לשלם סכום זה לתובעים, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד דו"ח המומחה ועד התשלום בפועל. כמו כן נפסקו לתובעים 1,876 ₪ כפיצוי בגין זיכוי למטבח שלא קיבלו, וכן 10,000 ₪ עבור דיור חלופי במהלך התיקונים ו-8,000 ₪ בגין עוגמת נפש. התובעים היו זכאים לקבל מהנתבעת הוצאות מסוימות ושכר טרחת עורך דין, עם הצגת קבלות. בעניין השני, הנוגע להודעת צד ג', קבע בית המשפט כי אוריון, הקבלן השני, אינו אחראי לליקויים בדירה, שכן מרבית העבודות בוצעו על ידי הקבלן הראשון, CMS. בית המשפט דחה את ההודעה והותיר את הנתבעת אחראית בלעדית לתשלומים המגיעים לתובעים. הנתבע חויב לשלם את כל התשלומים בתוך 30 יום, לרבות הפיצויים, ההוצאות ושכר טרחת עורך הדין המגיעים לתובעים וההוצאות ושכר טרחת עורך הדין המגיעים לצד השלישי.