ת"א 29875-02-12

תקציר

עזבונו של המנוח שחאדה מטר, באמצעות יורשיו, עתר לבית המשפט למתן פסק דין המצהיר על בטלותו של ייפוי כוח בלתי חוזר ומחיקת הערת אזהרה לטובת הנתבעת הימנותא, בדבר זכויותיו של המנוח בחלקת מקרקעין. טענתה העיקרית של התובעת הייתה כי ייפוי הכוח, המתוארך ארבעה חודשים לאחר פטירת המנוח, זויף בעליל ולכן אינו תקף. הנתבע שעבאן, שחתימתו וחותמו היו אמורים להופיע על ייפוי הכוח, טען כי ניתן לקרוא את המסמך כאילו תוארך לפני פטירת המנוח. בית המשפט מצא טענה זו בלתי משכנעת, והוסיף וקבע כי הנתבעים לא הצליחו להוכיח כי ייפוי הכוח תקף. בית המשפט דחה גם את טענת הנתבעים כי הם זכאים להגנת תקנת השוק, שכן לא הוכיחו כי מילאו אחר התנאים הנדרשים לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969. זאת, משום שטענת הנתבעים כי הסתמכו על רישום הזכויות במקרקעין לא הוכחה, ומשום שהעסקה לא הושלמה באמצעות רישום זכויותיו של הרוכש. בית המשפט הוסיף וקבע, כי התביעה אינה חוסה תחת חוק ההתיישנות או השיהוי, שכן התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות הסטטוטורית, והנתבעים לא יכלו להראות כי השיהוי של התובע בהגשת התביעה הביא לשינוי לרעה בעמדתם. בית המשפט הורה כי ייפוי הכוח אינו תקף וכי הערת האזהרה תימחק. בנוסף, בית המשפט הורה לנתבעים, הימנותא וחוסיסי, לשלם לתובע שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.