ע"א 3632/01

תקציר

הערעור בתיק זה נדחה, וחויב את המערערים לשלם למשיב הוצאות משפט בסך 20,000 ₪. השופטת ט' שטרסברג-כהן, יחד עם השופט אנגלרד והשופט א.א. לוי, הסכימו להחלטה זו. לב הפרשה עסק בחוק מיסוי מקרקעין, שבדרך כלל מחשב מס על בסיס מחיר שוק. חריג מאפשר שימוש במחיר החוזי אם המכירה נעשית בתום לב, ללא קשר מיוחד המשפיע על העסקה. המערערים, שהסתמכו על מחיר מכר חוזי נמוך משווי השוק, לא הצליחו לשכנע את ועדת הערר בתום לבם, חרף הצגת ראיות. הוועדה העדיפה את עדותו של המתאם, שהשתמש בשיטת הערכת מקרקעין סטנדרטית והצביע על פער משמעותי בין מחירי השוק למחירי המכירה, מה שמרמז על אפשרות של אי עמידה בתנאי תום לב. היבט נוסף של התיק שנדון הוא הגישה ל"מאגר מידע" של עסקאות, שהפך רלוונטי לאחר חקיקת סעיף 105א. השופטת שטרסברג-כהן ציינה כי אמנם הוראה זו לא הייתה קיימת בתקופה הרלוונטית, אך המערערים בכל זאת קיבלו מספיק מידע על עסקאות השוואתיות לפני כן ולא הצליחו להוכיח את טענתם. משכך, אושר פסק דינה של ועדת הערר מאחר שהמערערים לא הצליחו לבסס את טענותיהם, דבר העולה בקנה אחד עם ממצאיו של השופט אנגלרד.