בש"א 5073/07

תקציר

מדובר בחברה בשם א.ג.י בניה ופיתוח בע"מ הנמצאת בהליכי פירוק, והמחלוקת נסובה סביב תשלומי דמי השכירות בגין אחד מנכסי החברה. המנהל המיוחד שמונה להליכי הפירוק מבקש למנוע מהשוכר לשלם דמי שכירות למשיבים, שהם חברות קשורות, ובמקום זאת להפנות אותם למנהל המיוחד. זאת, משום שהמנהל המיוחד סבור כי המחאות דמי השכירות למשיבים בטלות. המשיבים, לעומת זאת, טוענים כי הכספים שימשו לטובת החברה ונושיה. בית המשפט, לאחר בחינת הראיות, מסכים עם טענות המנהל המיוחד. נמצא כי המחאת הזכויות למשיבים נעשתה במרמה ולא נעשתה בתום לב. הסיבה לכך היא שההקצאות נעשו בתוך שלושה חודשים מבקשת הפירוק ולא נרשמו, ולכן הן פסולות לפי פקודת החברות. יתר על כן, ניכר כי המשיבים השתמשו בתשלומי דמי השכירות עבור הפרויקטים שלהם, דבר המנוגד לעקרון השוויון בין הנושים. השופט יוסף שפירא פוסק לטובת המנהל המיוחד, וקובע כי על המשיבים להשיב ביחד ולחוד את תשלומי דמי השכירות למנהל המיוחד. בנוסף, חויבו המשיבים לשלם את שכר טרחת עורך הדין של קרן הפירוק, בסך כולל של 4,000 ₪, בתוך 21 יום. ההחלטה מתקבלת במעמד צד אחד, בהעדר הצדדים, והמשיב הפורמלי (הדייר) מופנה לבצע את כל תשלומי דמי השכירות העתידיים למנהל המיוחד או למפרק הממונה.