ו"ע 37199-03-10

תקציר

הערעור מערער על החלטת המשיב לראות בעסקה שבוצעה בחברת לוגאט ייזום ובנין בע"מ פעולה באיגוד מקרקעין, החייבת במס שבח, מס מכירה ומס רכישה. החברה הוקמה במטרה לרכוש נדל"ן ולבנות דירות מגורים. לאחר שבעלי המניות הראשונים לא הצליחו לבנות דירות בהצלחה, הוקצו לבעלי מניות חדשים מניות בתמורה להשקעת הון. הדבר הביא לדילול אחזקות בעלי המניות הראשוניים. המערערים טוענים כי העסקה מהווה הקצאת מניות, שאינה חייבת במס, ואילו המשיב רואה בה מכירה, החייבת במס. השופט מגן אלטוביה קובע כי העסקה נעדרת היגיון כלכלי ומהווה למעשה מכירה, ולכן מהווה פעולה חייבת במס באיגוד מקרקעין. זאת ועוד, יש לבטל את הקנסות שהוטלו על המערערים בגין איחור בדיווח, שכן דיווחו על העסקה בהקדם, אם כי באפיון שגוי. צבי פרידמן ואליהו מונד, חברי הוועד, מסכימים עם התוצאה וקובעים כי מדובר במכירה. לפיכך, הערעור נדחה בעניין מס קניה ומס מכירה, והקנסות מבוטלים. כל צד יישא בהוצאותיו.