עמ"נ 2461-02-16

תקציר

הערר מערער על החלטת ועדת הערר לארנונה של עיריית חיפה לדחות את השגות המערערת על גביית ארנונה על נכס ריק לשנים 2011 עד 2015. הנכס, הממוקם ברחוב הנמל 48 ומיועד לשימוש במחסן, עומד ריק משנת 2010. המערערת טענה כי יש למסות את הנכס בשיעור הנמוך ביותר האפשרי, שהוא הסיווג התעשייתי, שכן שימש בעבר למטרות תעשייתיות. עוד טענו כי אין לדחות את הערעור לשנת 2011 על הסף, שכן הוא הוגש מעט מעבר למועד האחרון, וביקשו להפחית את חיובי הריבית. המשיב טען מנגד, כי השימוש המותר בנכס הוא מסחרי, וכי השימוש התעשייתי הקודם אינו תקף עוד. הם גם הצדיקו את דחיית הערעור מ-2011 על הסף, ודרשו שכר טרחת עורך דין בסך 15 אלף שקל. בית המשפט מצא כי המערערת לא הביאה ראיות מספיקות לכך שהשימוש המיועד בנכס הוא תעשייתי, וכי תכנית 777, המייעדת את השטח למחסנים, היא המסמך התכנוני העדכני ביותר. משכך, דחה בית המשפט את הערעור, חייב את המערערת לשלם למשיב 15,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, ופסק כי הריבית על הארנונה תיוותר על כנה.