ע"א 23452-12-10

תקציר

הערעור שהגישה רמות ארזים מבקש לבטל החלטה של בית המשפט המחוזי שמצא אותה מפרה הסכם עם כהן בכך שלא קיבלה את האישורים הנדרשים להעברת הזכויות במועד. לטענת החברה, העיכוב נגרם על ידי העירייה ולא על ידי מעשיה שלה, ולכן אין להטיל עליה אחריות להפרה. עם זאת, השופט מוצא פרשנות זו בלתי סבירה ובלתי מתקבלת על הדעת, שכן היא תיתן לרמות ארזים תירוץ מוחלט ובלתי מוגדר לאי ביצוע. מאחר שהחברה לא סיפקה את ההיתרים עד למועד המוסכם, והצדדים הגדירו זאת כהפרה יסודית, כהן זכאי לפיצוי שהוסכם עליו בחוזה ללא צורך להוכיח נזק ממשי. השופטת דוחה גם את בקשתה של רמות ארזים להפחית את סכום הפיצוי, שהוא 10% ממחיר הנכס, שכן הוא אינו בלתי סביר או בלתי מידתי ביחס לנזק הצפוי. בנוסף, מאשרת השופטת את החלטת בית המשפט המחוזי לפטור את מדיה סלייד ואת המשיבים 5-4 מאחריות להפרה של רמות ארזים, שכן החברה יכלה למזער את נזקיה על ידי תשלום חוב הארנונה במועד. השופטת מדגישה כי בחירותיה של רמות ארזים לאורך ההליך הובילו לחיובים הכספיים הניכרים העומדים בפניה כעת ודוחה את הערעור, לצד חיוב החברה בתשלום הוצאות בסך 8,000 ₪ למשיבים 2-1, 8,000 ₪ למשיבים 5-3 ו-8,000 ₪ למשיבה 6.