ת"א 28700-06-23

תקציר

בית משפט השלום בירושלים דחה את הבקשה לסעד זמני שביקש המבקש, סוב לבן, נגד המשיב, מוחמד סאלח מוסטפא. המבקש ביקש לחייב את מוסטפא לבצע עבודות בנייה ולהיפטר משש חנויות הממוקמות בבניין בעיסאוויה בירושלים. לבן טען כי שילם את מלוא דמי השכירות בסך 300 אלף שקל עבור השנתיים הראשונות כפי שנקבע בהסכם השכירות בין הצדדים. עם זאת, מוסטפא טען כי לבן לא שילם את מלוא הסכום, מה שהוביל אותו לבטל את ההסכם. בית המשפט מצא כי לבן לא הביא ראיות מספיקות לתשלומו וציין את השיהוי בהגשת הבקשה. בנוסף, מוסטפא עבר שיפוצים משמעותיים והשכיר את החנויות לצד שלישי, מה שהטה את מאזן הנוחות לטובתו. בית המשפט הדגיש כי התנהלותו של לבן, שלא ביקש סעד במועד, שינתה את המצב לרעה עבור מוסטפא. בעקבות זאת נדחתה הבקשה לסעד זמני, ולבן חויב בכיסוי הוצאותיו של מוסטפא ושכר טרחת עורך דין בסך 6,000 שקל.