ת"א 44124-08-13

תקציר

התובעת, חברת אלמוג ב.צ. בניה והשקעות בע"מ, חתמה על שני חוזים עם הנתבעים, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, בעקבות מכרז בו זכתה חברת אלמוג לבנייה ושיווק של 94 יחידות דיור. החוזים כללו סעיף הקובע כי אם אלמוג לא תשלים את הפרויקט במועד, תחולט ערבות בנקאית. אלמוג ביקשה להעביר מחצית מזכויותיה וחובותיה על פי החוזים לחברה אחרת, אך הנתבעים סירבו. סירוב זה הוביל לעיכובים בפרויקט ובסופו של דבר לחילוט הערבות הבנקאית. התובעים טענו כי הנתבעים הפרו את התחייבויותיהם וגרמו להם נזקים כספיים. בית המשפט הסכים עם התובעים וקבע כי הנתבעים פעלו באופן שרירותי ובחוסר תום לב. היא הורתה לרשות מקרקעי ישראל להחזיר את סכום הערבות הבנקאית בתוספת ריבית. בנוסף, בית המשפט חייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, בתשלום לתובעים בסך של 989,434 ₪ הוצאות מימון נוספות ו-1,315,000 ₪ כפיצוי בגין רווחים נדחים, הן כתוצאה מהעיכוב באישור העברת הזכויות. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין.