ע"א 74/62

תקציר

במחלוקת על הסכם שכירות ערערה המערערת, שהשכירה בית למשיב, על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה לפסוק למשיבה פיצויים בגין הפרת חוזה. המערערת טענה כי עומדת להם הזכות לבטל את חוזה השכירות בשל הפרת סעיף האוסר על שינויים על ידי המשיב ללא הסכמת המשכיר. עם זאת, בית המשפט העליון דחה את הערעור בקובעו כי שתיקתו של המערער ואי מחייתו בשעה שהמשיב הוציא כספים על תיקונים מעידים על ויתור על זכויותיו. עוד סבר בית המשפט כי התנהלותה של המערערת עודדה את המשיב להמשיך ולהוציא כספים על הנכס, ולפיכך אין זה הגון מצדה של המערערת להתעקש על ביטול החוזה. כמו כן, נדחתה גם תביעתה הנגדית של המערערת בגין נזקים שנגרמו לבית במהלך התיקונים. החלטת בית המשפט המחוזי, לרבות פסיקת הוצאות ושכר טרחת עורך דין למשיב, התקבלה, והערעור נקבע כחסר שחר.