ת"א 46325-03-18

תקציר

פסק דין זה עוסק בסכסוך בין קבוצת רוכשים שבנתה בניין מגורים לבין הקבלן המבצע, ד. שליט בע"מ, ומפקח הבנייה ששכר על ידם. הרוכשים הגישו תביעה שכנגד נגד שליט והמפקח בדרישה לסעד כספי בגין ליקויי בנייה, נזקים והוצאות, ואילו שליט ביקש לבטל ולהחזיר ערבות בנקאית שהונפקה לרוכשים. המפקח נפטר במהלך ניהול התיק. בית המשפט מינה מומחה, המהנדס יוחנן ג'רבי, שלחוות דעתו היה משקל רב בהחלטה. השופט קיבל את מרבית ממצאי המומחה ופסק לרוכשים פיצויים בסך 474,203 שקל, מתוכם 15 אלף שקל בגין נזק לא ממוני, לצד שכ"ט עו"ד והוצאות משפט בסך 65 אלף שקל. סכום זה כלל ליקויים ונזקים שונים, כגון מעקות, טיח חיצוני ותיבות דואר. עוד קבע השופט כי שליט תוכל להודיע על הסכמתה לממש את הערבות הבנקאית ולשלם רק את יתרת הסכום. פסק הדין הזכיר גם את חובת הצדדים למזער נזקים ואת חוסר האמון שלהם זה בזה, מה שהוביל את השופט לאפשר לרוכשים להעביר את התיקונים לצד שלישי. לבסוף, השופטת הותירה על כנה את השיהוי במימוש הערבות הבנקאית והתירה לצדדים להגיש בקשה למימושה או ביטולה בהתאם לפסק הדין.