ת"א 48357-04-21

תקציר

פסק הדין מעניק צו ארעי האוסר על פינוי המבקש ובני משפחתו מהקומה הראשונה בבניין הממוקם בחברון. המבקש ביקש סעדים נוספים, אך אלה נבחנו טוב יותר במהלך הדיון בתובענה העיקרית. הקרקע המדוברת הייתה בעבר נושא למחלוקת משפטית ארוכה, שהוכרעה בשנת 2019, כאשר התובע חויב לפנות את הנכס ולשלם לנתבעים דמי שימוש. המבקש הנוכחי, המתגורר על הקרקע מזה 12 שנה, מיהר לבית המשפט לאחר שנודע לו על צו פינוי מתקרב. לטענתו, חל שינוי נסיבות מהותי בעקבות ההליך הקודם, ובדצמבר 2020 חתם על הסכם שכירות חדש. עוד טען המבקש כי חלק מהמשיבים מכרו את זכויותיהם במקרקעין לצד שלישי. מספר משיבים התנגדו לבקשה, דחו את מכירת מניותיהם ומסרו פרטים על הליכים משפטיים קודמים. עוד נטען כי למבקש לא היה כל קשר לבעלי הדין וכי הבקשה הנוכחית הוגשה בחוסר תום לב. עם זאת, המשיבים 16 ו-17, שטענו כי רכשו את הזכויות בקרקע, תמכו בבקשת המבקש. הם הציגו מסמכים המעידים על הסכם המכר ועל ההיתר שניתן על ידי המנהל האזרחי. בית המשפט עיין בעיון במסמכים ומצא כי די בהם כדי לבסס את זכותו החוקית של המשיב 16 במקרקעין. בית המשפט, בהתחשב בתנאים המצטברים למתן סעד זמני – סיכויי ההצלחה בתביעה העיקרית ומאזן הנוחות – פסק לטובת המבקש. נוכח מגוריו הארוכים של המבקש במקרקעין ומורכבות ההליך העיקרי, מאזן הנוחות העדיף את מתן צו המניעה. זאת ועוד, בית המשפט לא סבר כי סיכויי ההצלחה של המבקש בתביעה העיקרית נמוכים, במיוחד נוכח המסמכים התומכים שהציגו המשיבים 16 ו-17. בית המשפט דחה גם את טענת השיהוי וחוסר תום הלב בבקשת המבקש. צו המניעה הזמני ניתן בתנאי שהמבקש יפקיד סכום כסף נקוב בקופת בית המשפט כדמי שימוש, כאשר הסכום ייקבע בהתאם למשך הזמן הצפוי של ההליך העיקרי. התיק העיקרי יתנהל כעת על פי כללי הניתוב לאחר הטיפול בסעד הזמני. בית המשפט לא פסק הוצאות למי מהצדדים, בהתחשב במחלוקות העובדתיות המורכבות. החלטה זו התקבלה שלא בנוכחות הצדדים והייתה אמורה להימסר להם על ידי המזכירות.