ע"מ 51878-12-10

תקציר

המערערת, עוסקת מורשית באחזקת בתים, ערערה על החלטת המשיבה לדחות את קבלת שומת העסקה להשכרת 50 דירות מגורים באשדוד, המכונה "חוף אשדוד", לשש השנים שבין 2004 ל-2010. המערערת טענה כי השכירות נופלת תחת הפטור ממס ערך מוסף (מע"מ) לשכירות למגורים. המשיב, לעומת זאת, טען כי השכירות אינה למגורים ולכן חייבת במס. בית המשפט דחה את הערעור, והסכים עם המשיב כי השכירות אינה זכאית לפטור ממע"מ. בנוסף, שכרה המערערת 35 דירות נוספות באותו בניין והשכיר אותן לשוכרים. המשיב ראה בכך עסקה נפרדת והטיל חיובי מס בהתאם. בית המשפט קיבל את ערעורה של המערערת ביחס ל-35 דירות אלו, וקבע כי השכירות שזורה באופן משמעותי בהשכרת דירות המגורים על ידי המערערת ולכן פטורה ממס. זאת ועוד, טענה המערערת כי מכתב אישור ממרכז ההשקעות פוטר אותה ממס עסקה, אך בית המשפט דחה טענה זו, שכן האישור חל רק על תשע דירות ולא עמד בתנאים הנדרשים. לבסוף, פסק הדין דחה את הערעור על 50 הדירות וקיבל אותו לגבי 35 הדירות. המשיב חויב לתקן את השומה בהתאם לפסק הדין, ולא נפסקו הוצאות.