ע"א 5434/98

תקציר

פסק דינו של בית המשפט העליון מתייחס לפרשנותו של סעיף 49ז(ב) לחוק מיסוי מקרקעין, העוסק בפטור ממס שבח בגין מכירת זכויות במקרקעין. המשיבים מכרו משק חקלאי שכלל בית מגורים וקרקעת. הם טענו כי יש לפטור את כל מחיר המכירה ממס לפי סעיף 49ז(ב), בעוד שהמערערת סברה כי הפטור חל רק על הבית. השאלה הייתה האם סעיף 49ז(ב) שולל את הפיצול הפיזי של משק חקלאי לדירת מגורים ולשאר הנכס. בית המשפט פסק לטובת המערערת, פירש את החוק כמחייב פיצול פיזי והחיל את הפטור רק על דירת המגורים. השופט אור הדגיש כי תכלית הפיצול הפיזי – להעניק את הפטור רק לדירת המגורים – חלה גם על משקים. יתר על כן, ההיסטוריה החקיקתית ולשונו של החוק תמכו בפרשנות זו. משכך, קיבל בית המשפט את הערעור, תוך שהוא מבטל את פסק דינה של הערכאה הנמוכה יותר ומחזיר על כנו את שומות המס של המערערת. המשיבים חויבו בהוצאות משפט. השופטים שטרסברג-כהן ופרוקצ'יה הסכימו עם פסק הדין.