ה"פ 54911-03-11

תקציר

המבקשים, שהם החוכרים והבעלים הרשומים של זכויות החכירה, הגישו תביעה נגד המשיבים לביטול שני הסכמים מאוקטובר 1999 ומאוקטובר 2007 לביצוע עסקה של חלקה בירושלים. לטענת המבקשים, המשיבים הפרו את ההסכמים בכך שניסו לפרק את החברה ולכתוב הערות אזהרה לבעלי המניות, לרבות קבוצת רוכשי דירות צרפתים. המשיבים השקיעו כ-5 מיליון ₪ בביצוע ההסכם ובהשבחת זכויות המבקשים בחלקה. עוד הם טוענים כי המבקשים נתנו את הסכמתם לפירוק החברה וכעת הם מנסים לסגת מההסכם מסיבותיהם שלהם. בקשת הסעד של המבקשים אינה ראויה, שכן היא מבקשת לסכל את ההסכם ומהווה ניסיון לסחוט כספים נוספים מהמשיבים. בית המשפט מוצא כי טענות המבקשים בדבר הפרת חוזה אינן עולות בקנה אחד עם הדין ועם הסכמים קודמים. גם טענתם כי מכירת דירות ללא ערבות בנקאית אוטונומית מהווה הפרה נדחית, שכן המבקשים לא טענו להגבלת זכויות המשיבים על פי ההסכם. זאת ועוד, תביעתם הקודמת של המבקשים באותו עניין נדחתה, דבר המונע מהם לחזור ולטעון את הטענות הנוכחיות. הראיות הנוספות שהציגו המבקשים נדחות אף הן, שכן מדובר בסוגיה שולית המהווה שינוי חזית אסור. אשר על כן, התביעה נדחית והמבקשים נדרשים לשלם למשיבים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 36,000 ₪.