ת"א 13607-04-14

תקציר

בעלת הקרקע, CMTA, תבעה לבטל שתי עסקאות מכר הנוגעות לחלקת אדמה ביפו. העסקה הראשונה, מיום 26.2.2007, הייתה בין CMTA לבין הנתבעת מס' 3 (סעד), והשנייה, מיום 2.1.2014, הייתה בין סעד לבין הנתבעת מס' 5 (זוארץ). CMTA טענה כי ייפוי הכוח המאשר את המכירה הראשונה זויף וכי היא לא אישרה אף אחת מהעסקאות. בית המשפט נעתר וביטל את שתי המכירות. נמצא כי רישום הקרקע על שם CMTA בטאבו מחק כל זכות סותרת ממסמכים היסטוריים קודמים. בנוסף, זוארץ לא יכול היה לטעון להגנת תום לב משום שמספר "דגלים אדומים" היו צריכים להתריע בפניו על האופי החשוד של המכירה, והעסקה השנייה מעולם לא הושלמה בטאבו. לפיכך, CMTA נשאר הבעלים החוקי של הנכס. השופט פסק גם את ההוצאות, כאשר כל נאשם נשא בהוצאותיו, למעט הנתבע מס' 3 שלא הגיש כתב הגנה, והורה לנתבע מס' 5 לשלם לנתבע מס' 5 שכר טרחת עורך דין בסך 90,000 ₪.