ת"א 14698-11-11

תקציר

המחלוקת בין אדרי-אל נכסים לישראל בע"מ לבין חברת הניהול דיזנגוף סנטר בע"מ נסובה סביב פרשנות סעיפים 11 ו-13 לחוזה הניהול משנת 2010, בדבר זכותה של התובעת לעיין בספרי הנתבעת ובחשבונותיה. התובעת ביקשה לעיין בספרי הנתבעת, לרבות היכולת לצלם מסמכים או לגשת למסמכי הנהלת חשבונות ממוחשבים, אך הנתבעת סירבה בנימוק של חשש לאינטרסים מסחריים ופרטיים. הסעיפים הרלוונטיים מזכירים 'בדיקה' ו'הסבר' אך אינם מזכירים במפורש צילום או גישה דיגיטלית. השופטת קבעה כי הנתבעת שיתפה פעולה במידה מספקת והעמידה לרשות התובעת את המידע הדרוש כנדרש בחוזה. הם אפשרו לבא כוח התובע לערוך ביקורת, לגשת למסמכים רלוונטיים ולקבל הסברים על הוצאות. בעוד שהביטוי "עיון" יכול לעיתים להתרחב גם ל"העתקה", מלשון החוזה ומההיגיון המסחרי משתמע כי הצדדים התכוונו לבדיקה חזותית בלבד. הנתבעת, חברת ניהול פרטית, לא הייתה מחויבת לספק גישה בלתי מוגבלת למחשביה או למסמכיה. השופט הגיע למסקנה כי הנתבעת פעלה בהתאם לחוזה ודחה את התביעה, תוך פסיקת הוצאות לנתבע.