ת"א 57359-10-20

תקציר

הנתבעים נדרשים לשלם לתובעים סך של 26,795 ₪, המייצגים את יתרת החוב המגיעה להם על פי הסכם רכישת דירה, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה החל מיום 3.12.2018 ועד לסילוק החוב במלואו. סכום זה ישולם בתוך 30 יום, או שיהיו בו הפרשי הצמדה וריבית נוספים כקבוע בחוק. באשר לשאלה האם אי תשלום החוב מהווה הפרה יסודית של הסכם הרכישה, קבע השופט כי גם אם הדבר ייחשב להפרה חמורה, התובעים לא יהיו זכאים לפיצוי המוסכם הקבוע בחוזה, דבר שאינו סביר ומופרז במקרה זה. תחת זאת, זכאים התובעים לריבית בגין איחור בתשלום כמפורט בחוזה. במעבר לתביעה שכנגד ולליקויי הבנייה הנטענים בדירה, קיבלה השופטת את התביעה שכנגד בחלקה. התובעים נדרשים לשלם לנתבעים סך של 12,020 ₪ (כולל מע"מ) עבור יתרת עלויות התיקון המוערכות על ידי מומחה מטעם בית המשפט, וכן 8,000 ₪ פיצוי בגין עוגמת נפש הקשורה לליקויים. בנוסף, על התובעים לפצות את הנתבעים בסך 2,000 ₪ בגין הוצאות מומחה ו-1,500 ₪ בגין עבודות ניקיון ואובדן ימי עבודה. לבסוף, התובעים יישאו ב-4,500 שקל מהוצאות המשפט של הנתבעים ושכר טרחת עורך דין. השופטת דחתה טענות ותביעות שכנגד אחרות שהועלו על ידי שני הצדדים, ומצאה אותן חסרות בסיס או מיותרות להתייחסות, לאור הפסיקה בסוגיות העיקריות. ההחלטה התקבלה בהיעדרם של שני הצדדים, ויש להם 14 יום להגיש פסק דין לחתימת השופט, ולאחר מכן יש לבצע את התשלומים המפורטים.