רע"א 4437/22

תקציר

פסק דין זה נסוב סביב סכסוך שותפות עסקית מורכב בו מעורבים שני שותפים לשעבר, מר עזרא גבאי וגב' זיוה כהן, והבעלות המשותפת שלהם בשתי חברות נדל"ן. הסכסוך נסוב סביב הזכויות בשני נכסים ספציפיים, כאשר המוקד העיקרי הוא באחד הממוקם ברחוב קרן היסוד 2 בהרצליה. לנכס זה, בבעלות ארי אנד בר בע"מ (אחת החברות), מצורף הסכם הלוואה של שותף עסקי המחזיק ב-33% ממניות החברה. על פי ההסכם, עם מכירת הנכס זכאי השותף להחזר הלוואה בסך 200 אלף דולר, כאשר יתרת התמורה תחולק שווה בשווה בינו לבין החברה. מורכבותו של התיק כרוכה בפסק דין שניתן בשנת 2016, המורה על מכירת הנכס וחלוקת תמורתו כאמור. עם זאת, ביצוע פסק דין זה נתקל במכשולים בשל חבויות מס שלא שולמו שנרשמו כנגד החברה, שנבעו מאי הגשת דוחות ותשלומי מס במשך מספר שנים. רשות המסים הטילה שעבודים על הנכס, בטענה ליתרת חוב של 12.7 מיליון שקל, העולה משמעותית על שווי הנכס המוערך בכ-5.7 מיליון שקל. חוב זה, לטענת הרשות, מגיע למרות שניתנה לחברה הזדמנות להסדיר אותו. משכך, החליט בית משפט קמא במאי 2022 כי הנאמן שמונה למכירת הנכס יפעל בהתאם, אך התמורה תוחזק בידי הנאמן לתקופה קצובה על מנת לאפשר את הסדרת סוגיית חבות המס. על החלטה זו ערער השותף העסקי, מה שהוביל לבקשת רשות ערעור. השופט, לאחר ששקל את הבקשה, מגיע למסקנה כי אין מנוס מלדחות אותה. ההחלטה מתבססת על כך שעל הנכס מוטלות שעבודים סטטוטוריים לטובת רשות המסים, אשר קודמים לתביעות השותף בשל רישומם המוקדם. זכויות השותף נובעות מהסכם שנחתם בשנת 1994, אשר אינו יכול לגבור על שעבודים של הרשות. כמו כן, חוב החברה לרשות המסים נותר ללא תשלום, והשותף לא נקט צעדים לערעורו. השופטת מדגישה כי החלטת בית משפט קמא מעניקה פרק זמן של חצי שנה לשותף ליזום הליכים משפטיים להגנה על האינטרסים שלו. לפיכך, בקשת רשות הערעור נדחית, והצו הארעי המבטל את מימוש הנכס מבוטל. יש לציין כי לא נפסקו הוצאות לאף אחד מהצדדים, והשופטת מביעה צער על כך שהצדדים לא הצליחו להגיע לפתרון ידידותי.