ת"ק 32394-08-15

תקציר

מדובר בסכסוך נדל"ן שבו מתווך מורשה, אבי יצקן, תבע את עליזה שרמפ על סך 28,792 שקל דמי תיווך. יצקן טען כי שרמפ פנתה אליו כדי שיסייע לה לרכוש דירה עבור אמה וכי הוא מילא אחר התנאים הדרושים לתשלום דמי תיווך. עם זאת, השופט פסק לטובת שרמפ, וקבע כי בעוד שיצקן מילא שתיים מתוך שלוש דרישות חוקיות לתשלום דמי תיווך - החזקת רישיון תקף וקבלת צו שירות חתום - הוא לא פעל בתום לב, שהיא חובת אמונים המוטלת על לקוחו. השופטת טענה כי ליצקן היה ניגוד עניינים וניסתה לסכל את המשא ומתן בין שראמפ לבעל הדירה באמצעות מסירת פרטים כוזבים לאחותו של שרמפ, שטיפלה ברכישה, וכינוי שראמפ ומשפחתה בשמות פוגעניים. עוד הדגישה השופטת כי גם אם מעשיו של יצקן לא שיבשו את המשא ומתן, התנהלותו ניתקה את הקשר הסיבתי בין מאמציו הראשוניים לבין העסקה בסופו של דבר. לפיכך, יצקן לא היה זכאי לדמי תיווך כלשהם, ובמקום זאת חויב לשלם לשרמפ 750 שקל הוצאות משפט.